Охорона житлових комплексів у Чернівцях: паркінг, комори й підвали, де мешканців немає
Коли в ЖК говорять про охорону, найчастіше мають на увазі двір, ворота й під’їзди. Але більшість неприємних історій у нових комплексах трапляється в місцях, де мешканці майже не бувають: у підземному паркінгу, в коморах у підвалі, в колясочній, у технічних приміщеннях. Там дорогі речі, мало людей і часто жодної камери.
Охорона житлових комплексів від SHERIFF у Чернівцях поєднує охоронців, відеоспостереження з відеоаналітикою й контроль доступу, щоб спільні приміщення були під наглядом так само, як і двір. Центр управління працює цілодобово, а на тривогу виїжджає група швидкого реагування.
Спільні приміщення ЖК і як ми їх охороняємо
Ось місця, де найчастіше крадуть і псують майно в житлових комплексах.
| Приміщення | Чому воно вразливе | Що робить охорона |
|---|
| Підземний паркінг | Десятки авто, колеса й речі в салонах, а вночі там нікого немає | Камери з відеоаналітикою, обхід паркінгу охоронцем і контроль в’їзду |
| Комори в підвалі | Двері однакові, замки прості, і злодій може працювати годинами непоміченим | Контроль доступу в коридор комор і камера на вході |
| Колясочна й велосипедна | Доступ має кожен мешканець, а часто й гості, кур’єри, прибиральники | Доступ лише для мешканців через СКУД і запис того, хто заходив |
| Евакуаційні виходи з паркінгу й під’їздів | Двері, які мають відчинятися зсередини, стають непоміченим входом зовні | Датчики відкриття на евакуаційних дверях і сигнал охороні |
| Щитові, насосна, зарядні станції для авто | Кабель і обладнання дорогі, а пошкодження лишає без світла чи води весь будинок | Датчики на дверях техприміщень і сповіщення охороні та керуючій компанії |
| Дах і технічний поверх | Вихід на дах відчиняють майстри провайдерів і обслуговування, а зачиняють не завжди | Контроль доступу на дах і фіксація того, хто відчиняв |
Чому двору й під’їздів замало
Двір видно з вікон, під’їзд - з ліфтового холу, а паркінг і підвал не видно ні звідки. Вони з’єднані з будинком дверима, ліфтами й евакуаційними виходами, тож проникнення туди - це часто проникнення в будинок. Тому ми розглядаємо ЖК як кілька рівнів: периметр, двір, під’їзди й окремо - підземні та технічні приміщення, кожен зі своїми засобами контролю.
Що входить в охорону житлового комплексу
- Охоронці - пост і обходи, зокрема паркінгу й підвалу
- Відеоспостереження з аналітикою - IP-камери на спільних зонах
- Контроль доступу - паркінг, комори, колясочні, дах
- Цілодобовий центр управління - і виїзд групи на тривогу
Вартість охорони ЖК у Чернівцях
Ціна прораховується індивідуально: вона залежить від кількості будинків, наявності паркінгу, кількості постів і технічних засобів. Пакети охорони адаптуємо під бюджет ОСББ чи керуючої компанії.
Коли варто розглянути ще й інше рішення
Щоб доступ у паркінг, комори й на дах мали лише ті, кому треба, потрібна система контролю доступу. Мешканцям, які хочуть захистити саме своє авто в паркінгу, підійде пультова охорона авто, а квартиру - охорона квартири. Якщо черги ЖК ще будуються, подивіться охорону будмайданчиків.
Мікрорайони Чернівців і охорона ЖК
Офіційного поділу на райони в Чернівцях немає з 2016 року, тож орієнтуємося за мікрорайонами. Найбільше нових житлових комплексів із паркінгами - біля Горечі, на Проспекті й на Роші, де нові будинки з’являються поруч зі старими багатоповерхівками. У Центрі нові будинки з’являються між старою забудовою, і в них паркінг і комори теж потребують охорони. Група швидкого реагування виїжджає в усі мікрорайони міста.
Часті питання про охорону ЖК у Чернівцях
Хто укладає договір на охорону ЖК?
ОСББ, керуюча компанія або забудовник - залежно від того, хто керує будинком.
Чи охороняє охоронець паркінг, а не лише вхід?
Так, обхід паркінгу й підвалу можна включити в маршрут.
Чи можна обмежити доступ у колясочну лише мешканцям?
Так, для цього ставимо контроль доступу з картками чи брелоками.
Чи бачать мешканці камери?
Доступ до камер спільних зон налаштовується за рішенням ОСББ чи керуючої компанії.
Чи є ця послуга в Києві?
Так. Базова послуга - охорона житлових комплексів від SHERIFF у Києві; у Чернівцях працює місцевий підрозділ SHERIFF.