Что нужно знать о пожарной безопасности заключая договор аренды помещения
В Законе Украины «О пожарной безопасности» (статья 5) определено, что собственники-арендодатели и арендаторы должны обеспечивать пожарную безопасность в равной степени. Поэтому, заключая договор аренды, важно распределить эти обязанности между сторонами. Копия договора об аренде — один из документов, которые обязательно нужно подать для получения разрешения в случае аренды помещений.
Например, арендодатель уже установил в помещении общую систему противопожарной защиты (устройства автоматической пожарной сигнализации, пожаротушения, дымоудаления, оповещения о пожаре, пожарные кран-комплекты и т.д.). При указанных обстоятельствах обязанности по содержанию такого оборудования целесообразно возложить на арендодателя.
В договоре определите режим работы арендованных помещений, порядок доступа к ним в нерабочее время в случае пожара или других чрезвычайных обстоятельств, действия охраны. Отдельно опишите, как арендодатель предоставляет арендатору информацию о строительных и технических характеристиках, проектную документацию, сведения о результатах проверок противопожарного состояния и другие документы, требуемые органами государственного пожарного надзора. Укажите также ответственность сторон за последствия возможного пожара.
Перечисленные вопросы можно выложить и в отдельном приложении к договору.
Типичные пункты договора об аренде:
| Обязанности арендодателя | Обязанности арендатора |
|---|---|
| Обеспечить содержание в работоспособном состоянии и техническое обслуживание систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, оповещения о пожаре и т.п.). | Купить и установить в помещении первичные средства пожаротушения, знаки пожарной безопасности. |
| Предоставлять арендатору (по его требованию) проектную, техническую документацию на здания (в частности на инженерные сети), где есть арендованные помещения. | Подготовить и предоставлять арендодателю (по его требованию) документацию по обеспечению пожарной безопасности в арендованных помещениях. |
| Обеспечить вывод сигнала от приемно-контрольных приборов установок автоматической пожарной сигнализации арендованных помещений на пульт централизованного наблюдения пожарной охраны. | Установить и поддерживать в арендованных помещениях надлежащий противопожарный режим, соблюдать установленные требования пожарной безопасности. |
| Информировать арендатора о сроках проверок противопожарного состояния, которые проводят органы государственного пожарного надзора. | Для предупреждения пожаров обеспечивать осмотр арендованных помещений перед тем, как их закрывать по окончании рабочего дня. |
| Ответственность арендодателя | Ответственность арендатора |
|---|---|
| Арендодатель несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (указанных в договоре) по обеспечению пожарной безопасности и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине и нанесшего какой-либо ущерб арендатору. | Арендатор несет ответственность за невыполнение своих обязанностей (определенных в договоре), по обеспечению пожарной безопасность и ответственность за последствия пожара, возникшего по его вине и нанесшего ущерб арендодателю. |
В договоре следует указать, что стороны руководствуются нормой статьи 36 Закона Украины «О пожарной безопасности», в которой указано: «Предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны возмещать убытки, причиненные в связи с нарушением ими противопожарных требований, в соответствии с действующим законодательством «.
Предприятие «ШЕРИФ-ЗАХИСТ» имеет лицензию на оказание услуг и выполнение работ противопожарного назначения, а именно проектирование, монтаж и обслуживание систем пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и управления эвакуацией людей, передачи тревожных извещений на объектах всех степеней риска пожарной безопасности.
Собственный пульт централизованного пожарного наблюдения, позволяет наблюдать за пожарной автоматикой на объекте, с последующей передачей сигнала в пожарную дежурную часть.
Для выполнения требований пожарной безопасности предлагаем решить вопросы обслуживания и наблюдения пожарной сигнализации на выгодных условиях: комфортная цена — высокое качество выполнения работ.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ОТ КОМПАНИИ ШЕРИФ
Как защитить бизнес от рейдерства?
07.02.2019 года в Одессе, Сообщество Украинских Предпринимателей — СУП организовала мероприятие, на котором эксперты по защите бизнеса рассказали о практических кейсах, понятии и видах рейдерства, как вовремя выявить и как предотвратить его! Экспертами выступили:1. адвокат Katerina Gupalo — партнер Arzinger law firm2. адвокат Anastasiia Gurska — партнер Клочков&партнеры3. адвокат Виталий Мацелюх — партнер Холдинг Шериф4. Игорь Курочка — руководитель отдела обучения youcontrol.com.ua — […]
А кто Ваш персональный менеджер?
Холдинг ШЕРИФ скоро перейдет отметку в 20 000 клиентов, подключенных к пультовой охране! Каждый наш клиент из этих почти 20 тысяч имеет, закрепленного за собой, персонального менеджера, который готов ответить на все вопросы и решить проблемы, касающиеся услуг охраны. Консультации по доустановке, техническим нюансам и акциям, вопросы по оплате — всем этим оперативно занимаются сотрудники […]
Система безопасности
из будущего от компании Шериф
Надежно. Удобно. Ajax
Сигнализация Ajax выполняет не одну, а сразу три защитные функции: мгновенно сообщает, если в дом забрались воры, появился дым или начался потоп. К ней подключаются видеокамеры наблюдения сторонних производителей, что превращает Ajax в единый центр безопасности. Выбрав Ajax, вы получаете комплексную защиту с мгновенной реакцией, устойчивую ко взлому и удобную в управлении.
